Sułków | Dom jednorodzinny z ogrodem i garażem dwustanowiskowym

Przestrzeń, która daje swobodę. Ogród, który pozwala odpocząć. Dom, w którym codzienność nabiera własnego rytmu.

Prestige Properties prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 251,20 m² (wraz z garażem dwustanowiskowym), położony na działce o powierzchni 941 m² w Sułkowie, w gminie Wieliczka.

Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę z funkcjonalnymi, komfortowymi wnętrzami. Dom został wybudowany w 2011 roku, a około dwóch lat temu przeprowadzono remont jego wnętrz. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania.

Szczególnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, który wraz z tarasem tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

UKŁAD DOMU

PARTER - 134,10 m²

Wiatrołap - 6,30 m²
Hall z klatką schodową - 15,70 m²
Salon - 30,20 m²
Kuchnia - 12,40 m²
Spiżarnia - 1,60 m²
Łazienka - 4,90 m²
Pokój - 12,00 m²
Kotłownia - 10,90 m²
Garaż dwustanowiskowy - 40,10 m²

Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a otwarcie na zieleń nadaje wnętrzu przyjemny, wypoczynkowy charakter.

Uwagę zwraca reprezentacyjny hall z drewnianą klatką schodową, stanowiącą jeden z charakterystycznych elementów domu.

Kuchnia z przylegającą spiżarnią zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.

PODDASZE - 117,10 m²

Korytarz z klatką schodową - 10,90 m²
Łazienka - 9,90 m²
Pokój - 17,60 m²
Pokój - 22,00 m²
Garderoba z pralnią - 17,90 m²
Pokój - 22,30 m²
Pokój - 16,50 m²

Poddasze tworzy prywatną strefę domowników. Cztery przestronne pokoje oferują wiele możliwości aranżacyjnych - od komfortowych sypialni i pokoi dziecięcych po gabinet do pracy zdalnej.

Duża łazienka oraz garderoba połączona z pralnią zapewniają dodatkową wygodę i pomagają utrzymać funkcjonalny podział przestrzeni.

Pomieszczenie zlokalizowane nad garażem doskonale sprawdzi się jako niezależny gabinet, miejsce do nauki lub realizacji własnych zainteresowań.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Pięknie zagospodarowany ogród - starannie pielęgnowana zieleń, zadbany trawnik oraz przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi i spotkaniom na świeżym powietrzu.
Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu - naturalne połączenie wnętrza domu z ogrodem.
Przestronne i funkcjonalne wnętrza - sześć pokoi, dwie łazienki oraz duża garderoba z pralnią.
Dom gotowy do zamieszkania - wnętrza po remoncie przeprowadzonym około dwóch lat temu.
Starannie dobrane materiały wykończeniowe - naturalne drewno, drewniana stolarka wewnętrzna i schody oraz elementy wykończenia z orzecha amerykańskiego.
Garaż dwustanowiskowy i przestronny podjazd - wygodne parkowanie kilku samochodów.
Widokowe położenie działki - dodatkowym walorem jest widok w kierunku Krakowa.
Spokojne sąsiedztwo - współczesna zabudowa jednorodzinna i ulica o niewielkim natężeniu ruchu.
Dogodna lokalizacja - bliskość Wieliczki oraz wygodny dostęp do Krakowa.

LOKALIZACJA

SUŁKÓW, GMINA WIELICZKA

Dom położony jest w spokojnej, kameralnej części Sułkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Usytuowanie przy ślepej ulicy ogranicza ruch samochodowy i sprzyja prywatności. Działka ma również walory widokowe - z posesji można dostrzec Kraków, co stanowi dodatkowy atut położenia nieruchomości.

Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiego życia, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury Wieliczki i Krakowa.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

Wieliczka - około 10-15 minut
Niepołomice - około 15-20 minut
Centrum Handlowe Bonarka - około 20-30 minut
Szpital Uniwersytecki w Krakowie, ul. Jakubowskiego - około 15-20 minut
Dworzec Kraków Główny - około 30-40 minut

Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu.

INFORMACJE DODATKOWE

Dom wyposażony jest w szereg rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo codziennego użytkowania:

Ogrzewanie gazowe.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach.
Klimatyzacja.
Odkurzacz centralny.
Okna trzyszybowe marki Oknoplast.
Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na parterze.
Automatyczne bramy garażowe i brama wjazdowa.
Wideodomofon, system alarmowy i monitoring.
Internet światłowodowy.
Stacja uzdatniania wody.
Markiza tarasowa sterowana pilotem.
Dodatkowy strych z dostępem przez właz z drabinką.
Podjazd wyłożony kostką granitową, z możliwością parkowania kilku samochodów.
Dojazd drogą gminną oraz utwardzoną drogą prywatną; wraz z nieruchomością sprzedawany jest udział w drodze.

We wnętrzach zastosowano między innymi drewnianą stolarkę, dekoracyjne tapety oraz wyposażenie kuchenne marek Bosch, Electrolux, Amica i LG.

OPŁATY

Orientacyjne miesięczne koszty mediów wynoszą około 1 280 zł i obejmują energię elektryczną, gaz, wodę oraz wywóz odpadów. Wysokość kosztów zależy od liczby mieszkańców, indywidualnego zużycia i sposobu użytkowania nieruchomości.

To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, zadbanego domu z pięknym ogrodem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej odległości od Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji, podczas której będzie można poznać wnętrza, ogród i otoczenie nieruchomości.