Nieruchomość sprzedawana jest z pełną dokumentacją projektową oraz aktualnym pozwoleniem na budowę wydanym przez Starostę Wielickiego. Kupujący otrzymuje gotowy projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu (PZT). Oznacza to, że budowę wymarzonego domu można rozpocząć dosłownie od zaraz, bez wielomiesięcznego oczekiwania na zgody urzędowe!

Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o ogromnym potencjale w miejscowości Sułków (gmina Wieliczka).

Lokalizacja:
Sułków to jedna z najbardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji, łącząca ciszę i zieleń z błyskawicznym dostępem do metropolii:
- Dojazd do Krakowa: zaledwie 15 km (20 25 min) drogami asfaltowymi (DW964 i DK94).

- Komunikacja miejska: przystanek MPK (linia 301) oraz PKS w odległości ok. 400 m.

- Infrastruktura dla rodzin: szkoła podstawowa (filia) oraz przedszkole (ok. 5 oddziałów) w zasięgu spaceru (300 600 m).

- Zakupy: lokalne sklepy 400 600 m; markety Lidl i Biedronka oddalone o ok. 1 2 km.

- Rekreacja: boisko i plac zabaw w zasięgu spaceru (300 600 m).

Działka:
Nieruchomość o łącznej powierzchni 46,45 ara (0,4645 ha).
- Wymiary: szerokość frontu ok. 20 m, długość ok. 235 m.

- Dojazd: asfaltowy do samej działki, brak odcinków polnych.

- Ukształtowanie: teren płaski, idealny pod zabudowę.

- Sąsiedztwo: wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, okolica cicha i kameralna.

Media i Projekt:Działka posiada zaawansowany stopień przygotowania do budowy:
- Prąd: bezpośrednio na działce (zaprojektowane złącze ZK).

- Gaz: w drodze bezpośrednio przy działce (projektowany punkt gazowy).

- Woda i Kanalizacja: ujęcie miejskie ok. 300 m od działki lub możliwość wykonania własnej studni i szamba (projekt zakłada szambo szczelne 10 $m^3$).

- Gotowy Projekt: nieruchomość posiada Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) dla budynku jednorodzinnego (2 kondygnacje) oraz ostateczną decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej.

Przeznaczenie w MPZP (Obszar B Gminy Wieliczka):Działka oznaczona symbolami 25MN.2 (zabudowa mieszkaniowa), 77R (rola) oraz 105Z (zieleń).
- Powierzchnia zabudowy: max 30%.

- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%.

- Wysokość zabudowy: do 11 m dla budynków mieszkalnych.

- Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe (kąt 35 45 ).

- Miejsca postojowe: min. 2 miejsca na lokal.

Udogodnienia w okolicy: Szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, boisko, kościół, bar, zabudowa niska, las, park, rzeka, góry.
W bliskiej odległości (Wieliczka): basen, fitness, bank, apteka, przychodnia, centrum handlowe, żłobek, komisariat.

Cena: 780 000 PLN

Gorąco zachęcam do kontaktu oraz umówienia spotkania.

Agent prowadzący:
Wojciech Zięba
Numer licencji: 29162
T:  
E:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )