Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wspaniałego, klimatyzowanego domu w zabudowie szeregowej w inwestycji Dębowy Stok w Sułkowie nieopodal Wieliczki. Nieruchomość wybudowana w 2021 roku, o pow. łącznej 102,81m 2 znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, niespełna 7 minut od Wieliczki, 15 minut od południowych granic Krakowa.

Obecni właściciele po zakupie nieruchomości włożyli dużo serca w aranżację co zwraca uwagę już od pierwszych minut pobytu. Niewymagające inwestycji miejsce czeka na nowych właścicieli, gotowe by pisać piękne rodzinne historie.

Parter
Do domu prowadzi droga gruntowa we współudziale właścicieli, przy bramce wejściowej ogrodzonej działki jest miejsce na dwa samochody. Pierwszym pomieszczeniem od wejścia jest klimatyczny wiatrołap gdzie wygospodarowano przestrzeń do przechowywania oraz ulokowano piec gazowy dwufunkcyjny zasilający kaloryfery w pokojach oraz ogrzewanie podłogowe w części kuchenno-jadalnianej oraz łazienkach. Idąc dalej dostaniemy się do klimatyzowanego salonu. Po lewej stronie w tej przestrzeni dziennej znalazło się miejsce dla dużego stołu jadalnianego oraz jasnej i wyposażonej kuchni w aneksie. Mamy tutaj zmywarkę, płytę indukcyjną 80cm czy piekarnik. Otwarty salon z wygodną kanapą i fotelem, ozdobne lamele na ścianach czy szafkę RTV prowadzi w stronę ogródka. Ostatnim pomieszczeniem na parterze jest praktyczne WC. Biokominek uprzyjemni jesienne wieczory, a klimatyzacja gorące dni. Wysokość parteru to aż 2,7m.

Piętro
Zastosowanie schodów zabiegowych już na etapie projektu pozwoliło wygospodarować więcej miejsca w nieruchomości. Na piętrze znalazło się miejsce dla trzech pokojów oraz cudownej łazienki z wanną. Łazienka na piętrze posiada ogrzewanie podłogowe. Największy z pokoi to główna - klimatyzowana - sypialnia z balkonem. K olejny pokój pełni obecnie funkcję pomieszczenia gospodarczego, znajdziemy tutaj pralkę, suszarkę oraz zabudowę meblową idealnie wykorzystującą przestrzeń do tego celu. Ostatni z pokoi posiada balkon i jest obecnie wykorzystywany jako gabinet. Wysokość pomieszczeń na piętrze to 2,57m.

Poddasze
Wysokość poddasza od 40cm w najniższym punkcie do 2,45m w szczycie. Poddasze jest bardzo praktycznie i przestronne, serdecznie zapraszam do przekonania się o tym osobiście. Poddasze nie jest wliczone w powierzchnię użytkową oferowanej nieruchomości, jest to obecnie klimatyzowany pokój o powierzchni 19m 2 .

Zestawienie pomieszczeń: parter (40,98m 2 ):

wiatrołap - 6,14m 2 ,
pokój dzienny z jadalnią - 27,8m 2 ,
kuchnia - 5,43m 2 ,
łazienka 1,61m 2 ,

piętro (39,26m 2 ):

korytarz - 6,49m 2 ,
sypialnia 1 - 10,77m 2 ,
sypialnia 2 - 9,74m 2 ,
sypialnia 3 - 7,87m 2 ,
łazienka 4,39m 2 ,

poddasze (19,04m 2 + schody).

Działka ogrodzona, ogródek zagospodarowany, dom wybudowany w 2021 roku. Okna PCV - trzyszybowe. Na podłogach zastosowano panele podłogowe oraz płytki podłogowe. Dom posiada dostęp do drogi publicznej, jest uzbrojony w media. Kanalizacja - szambo. Dom jest ogrzewany przez piec gazowy-dwufunkcyjny, częściowo przez ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Wieliczki oraz Krakowa będąc świetnym rozwiązaniem dla osób szukających spokoju i ciszy pozostając w pobliżu większych miast. Najbliższy sklep, automat paczkowy, Szkołę Podstawową czy Przedszkole znajdziemy w sąsiednich Tomaszkowicach. Do nieruchomości prowadzi spokojna, ślepa, droga dojazdowa.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 1 180 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń. Nieruchomość dostępna od 02.01.2027r.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga gruntowa
Dojazd - opis: Dojazd działką drogową we współwłasności.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 800
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Trzy jednostki klimatyzacji w nieruchomości.
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 5x31
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2400
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5700
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,8m2, 10,77m2, 9,74m2, 7,87m2, 19m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,43
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,39
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,61
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: malowane, glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,14m2, 6,49m2
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Zach

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.